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旧物业欠了业主10年物业费,破产换新物业后又重新收物业费。而且不交不给做电梯

吴亮律师2025-07-21静安区看守所地址

针对您提出的旧物业拖欠的物业费问题,根据解答内容,新物业无权向您收取您与旧物业之间发生的物业费债务。这意味着,您没有义务要求新物业承担旧物业的债务。《物业管理条例》等相关法规明确了物业公司与业主之间的服务关系具有相对性,因此,您有权拒绝新物业对您和旧物业之间物业费债务的追缴要求。
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若新物业以不交物业费为由限制您使用电梯,您可首先与新物业沟通,明确您已支付新物业期间的费用,旧物业的债务不应影响您的正常权益。如沟通无果,可依据《民法典》中关于物业服务合同的规定,向物业行政主管部门投诉或寻求法律援助,维护自己的合法权益。
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从法律角度,业主可通过以下方式处理旧物业拖欠的物业费问题:1. 保留与旧物业的缴费记录和沟通证据;2. 向当地物业行政主管部门或消费者协会投诉旧物业的行为;3. 如旧物业已破产,可关注其破产清算程序,依法申报债权;4. 在必要时,寻求专业律师的帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。

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