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新交付的小区物业要求封阳台的款式统一,这个合法吗?合理吗?

吴亮律师2025-07-20静安区看守所地址

物业要求封阳台款式统一需分情况,不一定合法合理。
依据《物业管理条例》等,物业对业主家内部封阳台样式无审批权,外部则需政府机构批示。若物业擅自规定,可能侵犯业主权利,造成不良后果。
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物业封阳台要求需分情况处理。
1. 业主家内部封阳台:物业无权统一规定样式,业主可自由选择。
2. 业主家外部封阳台:需先获取政府机构批示,物业再按规定执行。若物业擅自要求,业主可依法维权,保护自身合法权益。
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物业要求封阳台款式统一,处理方式需视情况而定。
若物业要求涉及业主家内部,业主可自主决定;若涉及外部公共区域,需遵循政府机构批示。选择处理方式时,应综合考虑法规、业主权益及小区整体美观。

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